Курсы валют ( )
USD: 56.76 р. 100 JPY: 51.08 р.
EUR: 63.67 р. 10 CNY: 82.72 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

На развитие острова Русского хотят потратить около 4 млрд рублей

17 Февраля 2017, 18:05 | Приморье

Мастер-план развития острова Русского, разработкой которого займется московское КБ «Стрелка», вряд ли будет востребован на практике

Концепцию развития острова Русского доверено разработать московскому конструкторскому бюро «Стрелка». Проект будет реализовываться в рамках контракта на 3,8 млрд рублей, который КБ заключило ранее с Фондом единого института развития в жилищной сфере, созданным Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

По данным Деловой газеты «Золотой Рог», схема отведенной под «эксперимент» части острова показывает, что это все те же самые участки, которые в свое время на протяжении нескольких лет безуспешно под строительство жилья пытался продать потенциальным инвесторам федеральный Фонд РЖС, в прошлом году поглощенный АИЖК.

Сюда входит и территория поселка ЖСК «Остров», проект которого настолько отстал от жизни, что еще на этапе его строительства предстоит выявить резервы повышения его комфортности и гуманизации среды. Земля в свое время под эту застройку была бесплатно предоставлена РЖС.

Посетивший в конце осени прошлого года строительство заместитель руководителя АИЖК Денис ФИЛИППОВ отмечал, что поселку пристроят порядка 1,2 км набережной, а «пятна» в его генплане будут заполнены скверами и объектами, которые здесь необходимы. При этом будут выдерживаться лучшие мировые градостроительные стандарты. При том, что запроектированный поселок считается рядовым – уровня экономкласса.    

Вся экспериментальная, идущая под «мастер-план застройки о. Русского», территория, составляет 390 га, что равно примерно 1/25 площади всего острова. И на ней предполагается создать 4,2 км набережной, 70 га парковой зоны, около 500 тыс.  кв. метров жилья, велодорожки, все необходимые коммуникации, социальные объекты и пр., что, по минимальным стандартам ООН, должно удовлетворить порядка 16,5 тыс. жителей.

Напомним, что принятым генпланом островных территорий на о. Русском, преимущественно на полуострове Саперном, в обозримом недалеком будущем предполагается построить жилье и всю необходимую под него инфраструктуру на 100 тыс. жителей (на сегодня постоянное население острова не превышает 5 тыс. человек). То есть мастер-план застройки коснется всего лишь 1/6 части этой грандиозной перспективы. И должен появиться к середине года.

Надо полагать, особую сложность в отработке новых градостроительных стандартов КБ «Стрелка» составит то, что под полигон эксперимента попадает достаточно нестандартная территория, по которой желательно принимать «индивидуальное решение». То есть, учитывая все нюансы: сложный рельеф, наличие природных, исторических и археологических памятников, сложную береговую черту, имеющуюся морскую акваторию, произрастание краснокнижной флоры и пр.

Cледовало бы отработать новые стандарты на более простой территории, а уже затем налагать кальку на эту и получать мастер-план застройки на основе уже четко заявленных намерений инвесторов. Впрочем, такое понятие, как «мастер-план», пока еще четко не сформулировано и в профессиональной среде понимается по-разному. Опять же, инвесторов строить жилье заманить сюда пока не удалось, за исключением страдальцев СК «Остров».

Сомнительно, что новая сказка для инвестора окажется настолько убедительной, что он ринется вкладывать здесь деньги в строительство жилья, затраты на которое по самым скромным прикидкам будут выше материковых на 20%. В то время, как конкуренты будут намного проще зарабатывать деньги на строительстве жилья в других районах города, пользующихся сегодня значительно более высоким спросом, чем о. Русский.

Если же инвесторы со временем появятся, то мастер-план застройки будет делаться уже под их диктовку, а спущенный сверху они вряд ли примут. Поэтому заявленная КБ «Стрелка» работа вроде бы никому и не нужна.

На сегодня все возможные градостроительные наработки для развития и о. Русского, и его полуострова Саперного имеются, но нет денег, которые бы их реализовывали, и нет достаточного количества людей, горящих желанием жить и работать на этой территории.

То есть количество градостроительных новаций в этой точке пока не готово перейти в качество. Недоумение вызывает и такой момент, как предоставление крупного подряда на разработку градостроительных стандартов коллективу, который ранее столь ответственной работой не занимался и опыта не имеет, в отличие от ряда институтов, которые могли бы составить КБ здоровую конкуренцию.    

Пока трудно понять общий замысел АИЖК относительно освоения острова. Вероятно, агентство может и само стать крупным инвестором, осваивающим экспериментальную островную территорию с помощью местных и иностранных участников работы над мастер-планом. Но пока такого заявления не было.

Чтобы немного разогнать туман над новой работой по застройке острова, Деловая газета «Золотой Рог» попросила ответить руководителей АИЖК на ряд вопросов с возможностью заглянуть в святая святых – техзадание на работу и ее смету. Ответы обещаны, но задерживаются. Поэтому вопросы остаются открытыми.

Виктор КУДИНОВ. 

Газета "Золотой Рог", Владивосток.

 

 

Автор:
Теги: аижк  стрелка 




Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • приморец09:09, 19.02.2017#

    4 ярда выделят, из них половину попилят в маасквее, другую половину попилят у нас, в итоге удорожание проекта до 10 ярдов и в итоге ХАЯТЫ. . . . бу га га

  • Р В Р’В Р в09:32, 19.02.2017#

    Почему нам строят москвичи навязывая всякую х. . . ню . даже посмотреть что они сделали на самит. комфорта никакого просто освоение средств. город в таком униженном состоянии как в 90 х не был. сколько "вкинуто"бабла было сюда так он должен был стоять и радовать глаз не один десяток лет , а тут полная разруха после этих москвичей

  • Borg09:38, 19.02.2017#

    Ну теперь то заживём, больше проблем нет. Жилья всем хватает, денег вообще завались у народа, фабрик и заводов 100500 не знаем куда девать отечественную продукцию, весь мир завален товарами из России с острова Русский, на Луну разве что только продавать осталось. . . . . Да 4 как-то мало, надо 20 что бы всем хватило

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews