Грядет переход к эскроу-счетам
Госдума приняла закон, направленный на усиление контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переход на новую систему финансирования жилищного строительства.
Документ исключает возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты, ограничивает привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях и вводит солидарную ответственность бенефициаров застройщиков за причиненные дольщикам убытки.
С 1 июля 2018 года даже для тех проектов, которые уже сейчас реализуются, предлагается ввести банковское сопровождение. Каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета. При этом банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Для тех проектов, которые будут начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если будет подозрение на нецелевое использование этих средств, пояснял ранее глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года - обязательный. При этом на средства дольщиков на эскроу-счетах будет распространяться система страхования вкладов, а максимальное возмещение по такому счету станет возможно в пределах 10 млн рублей.
Застройщикам предоставляется возможность возводить дома по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки территории, а также привлекать целевые займы от основного общества с установлением ограничений по их объему (20% от стоимости стройки) и размеру процентной ставки. Ставка не должна превышать ключевую ставку ЦБ более чем на 2 процентных пункта. Застройщики будут вправе осуществлять продажу и аренду нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости с момента выдачи им разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделяется полномочиями по финансированию завершения строительства проблемных объектов. Закон также обеспечивает возможность передачи застройщикам, принявшим на себя обязательство по достройке проблемных объектов, земельных участков в аренду без проведения торгов на основании распоряжения глав регионов.
Газета "Золотой Рог", Владивосток.
Новости тематики
- Грядет переход к эскроу-счетам
- Спад в строительной отрасли достиг дна
- Потолки в стандартных российских квартирах могут стать выше на 40 см
- Бизнесмены будут добиваться компенсаций за снесенный самострой
- Долевое строительство обяжут выворачивать наизнанку
- Минстрой разработает поправки в закон о капремонте
- Дольщиков подстрахуют за счет девелоперов
- Стройке смягчат удар от падения
- Минстрой предлагает усилить защиту дольщиков
- В России согласования в строительной отрасли сократили более чем на 100 процедур
Новости раздела
- Бизнесу компенсируют до 25% затрат при участии в расселении аварийного жилья
- Бизнесу обещают "регуляторную гильотину"
- Медведев высмеял собственное правительство
- Потребительскую корзину предлагают расширить до 25 тысяч рублей
- Россиянам напомнили о следующих длинных выходных
- Для выдачи субсидий бизнесу создадут новый сайт
- Российскому бизнесу придумали новый налог
- Tele2 и "Лаборатория Касперского" защитят от вирусов
- Биткойн выделки не стоит
- Рестораны, парикмахерские и вся сфера услуг стройными рядами уходят в тень
Комментарии
- Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
- Запрещается:
- Нецензурная брань.
- Личные оскорбления в любом виде.
- Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
- Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
- Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
- Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
- Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
- Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
- Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
- Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.
Популярно
- Таиланд наоборот
- На крупнейший банк Дальнего Востока нацелились москвичи
- Во Владивостоке презентуют книгу "краснокнижного человека"
- Кадровый голод Дальнего Востока: Дипломы - на полку
- Во Владивостоке долгострой МВД держит в страхе весь район
- Обвинение по делу Пушкарёва сделало ставку на "оборотня в погонах"
- Проект "Посмотри на Владивосток" путешествует по Приморью
- Команда Владимира Николаева возвращается в мэрию Владивостока
- Жители Владивостока борются против "Системы" и новой высотки
- Игорь Пушкарев поговорил с "оборотнем"