Курсы валют ( )
USD: 67.18 р. 100 JPY: 60.71 р.
EUR: 76.72 р. 10 CNY: 98.05 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Стабильная активность на рынке жилья Владивостока

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Вторичный рынок жилья Владивостока по данным КГ «Прайм Аналитикс» демонстрирует стабильность. Рост цен предложения, продолжающийся с октября прошлого года, остается в разумных пределах, соответствующих росту инфляции.

При этом продолжается вымывание из ассортимента предложения наиболее дешевых квартир и идет поступление «свежих» более дорогих. Но основной массив предложения вторички по городу остается по ценам незыблемым. Стабильно и количество предлагаемых на продажу квартир. Причем предложение хорошо представлено по всем районам города.

Покупатели на рынке владивостокской вторички все минувшее лето проявляли относительно неплохую активность, и не только интересовались квартирами, но иногда и покупали их, что поддерживало цены и давало возможность успешным риелторам не прерываться на летние каникулы и демонстрировать клиентам свое искусство продаж.

Есть предположение, что эта стабильность ничем не должна нарушиться вплоть до Нового года. Дальше ситуация остается темной. В августе в экономических новостях промелькнула информация о том, что в США количество должников по ипотечным кредитам превысило число таковых накануне начала кризиса два года назад. А именно это и спровоцировало нынешний кризис. Тем не менее кризис на новый виток пока не пошел, хотя его предпосылки остаются. То есть и продавцам и покупателям есть смысл пользоваться сегодняшним «окошком стабильности» для проведения сделок.

Рынок вторичного жилья во Владивостоке пока не вернулся к ценам накануне кризиса, и нынешними темпами этот возврат возможен где-то через 1,5-2 года. Но в августе он показал среднюю цену на 1,7% выше, чем в июле, и составил 66849 руб. за кв. м. При том что с начала года в целом рост составил около 7,6%. Значительнее подросла цена предложения «квадрата» с начала года по пригороду - 9,6% (55302 руб. за 1 кв. метр), и по г. Артему - около 13% (42336 руб.).

Стоит отметить, что и в августе по отдельным типам квартир и районам города помимо «плюсовых» ценовых тенденций наблюдалось и снижение цен предложения. Особенно это заметно по 5 и более-комнатным квартирам, которые предлагались значительно дешевле, чем раньше, в районах Луговой, Эгершельда, Первой Речки и Второй Речки (на 10-30%). Впрочем, это, скорее всего, запоздалая реакция собственников выставленных квартир большой площади на реалии рынка - они долго были уверены, что смогут удержать прежнюю ценовую планку, и в ряде случаев цены «квадрата» в них долгое время оставались чуть ли не на уровне объективно более дорогой цены «квадрата» в гостинках и 1-комнатных квартирах. То есть этот момент можно оценивать как небольшую коррекцию. С другой стороны, в центральных районах города ажиотажно подорожало предложение по «подселению» - на 25-50%, что, видимо, было связано с покупками в этом сегменте жилья для студентов.

По-прежнему самыми дешевыми районами города остаются Змеинка, Чуркин, Снеговая, а дорогими - центр и Первая Речка. Эгершельд, похоже, уже перестает «бороться» за 1-2 места по размерам цены предложения, но еще вполне прочно удерживается на третьем месте.

Накануне осени гостинки во Владивостоке предлагались к продаже в среднем по районам по 57,6-95,9 тыс. руб. за квадрат, подселение - по 46,2-86,5 тыс. руб., 1-комнатные квартиры - по 58,8-84,2 тыс. руб., 2-комнатные - по 47,9-79,6 тыс. руб., 3-комнатные - 40,6-77 тыс. руб., 4-комнатные - 42,3-79,2 тыс. руб. и 5-комнатным и более - по 38,3-77,8 тыс. руб.

Автор:
Теги:




Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews