Курсы валют ( )
USD: 73.61 р. 100 JPY: 68.94 р.
EUR: 87.04 р. 10 CNY: 10.6 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Пятнадцать лет в "квадрате"

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Среди приморских компаний, ровесников "ЗР", торговый дом "Аском" - одна из наиболее известных и интересных. Еще бы! Практически каждый, кто так или иначе сталкивался с покупкой и продажей жилья во Владивостоке, не мог пройти мимо "Аскома".

Итак, Владивосток 15 лет тому назад. Тогда еще как-то работало городское бюро по обмену жилья, свои услуги предлагали мелкие маклерские конторки и разные граждане, работавшие порядочно и не очень... Начиналась приватизация жилья. В силу этих обстоятельств рынок был очень специфичен: на нем царили обмен и размен, и в очень небольшой степени сделки купли-продажи, проходившие по частному сектору и кооперативному жилью в многоэтажных домах.

Но рыночные отношения уже начинали активно внедряться в жизнь. Именно тогда во Владивостоке появились несколько первых риелторских агентств, специализирующихся на сделках с жильем. В основном они взялись за обслуживание небольших городских районов или просто своего круга знакомых. И выход из их среды компании, которая решилась освоить городской масштаб, оказался для всех довольно неожиданным. Выстроенная тогда по городу система агентств ТД "Аскома" сразу же позволила занять ему на рынке недвижимости позиции лидера.

Одно дело стать лидером, а другое - удерживать эту позицию 15 лет. При том что на первенство всегда были, да и сегодня есть другие претенденты. Например, уже ушедший в безвестность "Бизнес-дом" или сегодня здравствующие "Фолиант" и "Адамант". Давно набрали силу "Авега" и "Амира", которые вместе имеют по всему городу тоже немалое количество агентств...

Однако взаимоотношения на рынке недвижимости города очень специфичны. Многими агентствами и компаниями, работающими на этом поприще, сегодня руководят выходцы из "Аскома" - люди, которые профессионально выросли и вышли на новый уровень. Некоторые из них сами уходили на вольные хлеба, другие - целыми агентствами. Хотя были примеры и обратного порядка, когда в состав "Аскома" приходили работавшие самостоятельно агентства или их руководители. Руководство компании к этому относится либерально - участники рынка должны иметь выбор, в каком ключе им работать. У кого-то удачнее складывается "индивидуально-трудовая деятельность", для кого-то "уютен" мир агентства или небольшой компании, и есть люди, которые желают и умеют работать на более высоком уровне кооперации - в средней или даже крупной компании.

На сегодняшний день ТД "Аском" - крупная компания по работе с недвижимостью, даже по российским меркам. В принципе, в любой части города можно выйти на агентство, представляющее ТД "Аском".

Успеху компании, помимо вовремя созданной сети офисов, сопутствуют еще несколько серьезных преимуществ.

Прежде всего, это хорошо отлаженная технология обслуживания клиентов, чему сопутствовала серьезная учеба, которую ее топ-менеджмент удачно прошел в столице, где риелторские компании намного быстрее осваивали западный опыт и соответственно выстраивали свою работу. Потом полученные знания о "западной схеме" адаптировались к условиям Владивостока, с учетом местного менталитета - технологии сделок, расчетов и пр. По мере необходимости проводились психологические тренинги, семинары с работниками компании, чтобы поднять их уровень работы с людьми.

Другим серьезным достижением "Аскома" является ее уникальная компьютерная база данных, которая позволяет легко ориентироваться в рынке недвижимости, анализировать его, а также легко подбирать даже самые сложные варианты размена и удовлетворять запросы самых требовательных клиентов. Программа, которую компания самостоятельно разработала, охлаждала пыл даже столичных продавцов, предлагавших, по их мнению, более "продвинутые" продукты для риелторского рынка. Ее удобство было и остается бесспорным, по мнению многих риелтерских компаний города.

Кстати, благодаря объединенной базе данных крупнейших компаний недвижимости "Аскома", "Авеги" и "Амиры", удается разрешать невероятно длинные цепочки размена и успешно завершать сделки, за которые отдельные агентства в городе почти не берутся - для них это тяжеловато.

Есть, конечно, мнения, что покупать квартиру в крупной компании дороже, чем в мелких, но, надо заметить, что нередко посторонние агентства предлагают квартиры из базы "Аскома", занимаясь перепродажей, о чём клиент порой даже и не догадывается, и, выходит, платит дороже. Опять же, сложные цепочки разменов заставляют стабилизировать цены, чтобы не расстраивались сделки, а в небольшом агентстве нередко переигрывают, поддаваясь то аппетиту продавца, то жестким требованиям покупателя...

Стоит отметить, что каких-то особо громких скандалов, связанных с деятельностью "Аскома", не припоминается. Имелись, конечно, отдельные случаи, но это как везде - в любой среде работают люди, к которым возникают претензии. В "Аскоме" "проблемные специалисты" не задерживались, шла ротация кадров от хороших к лучшим, и изначально была сделана ставка на цивилизованные отношения с клиентами.

Заметное место в рынке делает "Аском" одним из наиболее удобных партнеров крупных строительных компаний, ведущих сегодня во Владивостоке жилищное строительство, и банков, предоставляющих ипотечные кредиты и кредиты на приобретение недвижимости. Уровень компаний и банков, естественно, предполагает им иметь дело с серьезной организацией, работающей на рынке недвижимости, а не с такой, за которой стоит всего 1-2 агентства. Аналогично идет работа и по программам государственных жилищных сертификатов.

А еще есть мнение, что руководство "Аскома" имеет особое чутье, благодаря которому удачно проводит компанию через бури переходного времени. А это тоже немало.

В целом можно сказать, что ТД "Аском" завоевал свое место "под солнцем" вполне достойно и сегодня являет собой наиболее удачный и показательный вариант цивилизованной работы на рынке недвижимости в Приморье.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews