Курсы валют ( )
USD: 77.73 р. 100 JPY: 71.4 р.
EUR: 85.74 р. 10 CNY: 10.96 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

На рынке вторичного жилья Владивостока - снижение цен

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Рынок вторичного жилья Владивостока, по данным консалтинговой группы «Прайм аналитикс», уже два месяца подряд демонстрирует небольшое снижение цены предложения среднего «квадрата» - по 0,2% в месяц, при том что первый квартал дал рост в 5%.

То есть рост с начала года сократился до 4,5%. Но в целом «квадрат» в мае этого года остается на 2% дешевле прошлогоднего. Средняя цена 1 кв. метра предлагаемого жилья в мае составила по городу 64 тыс. 931 руб., то есть чуть более $2000. Стоит напомнить, что в апреле-августе 2008 г. цена предложения среднего квадрата поднималась выше 80 тыс. руб.

Неприятный сюрприз в мае рынок преподнес продавцам коммуналок, цена предложения на которые просто чудовищно обвалилась - по отдельным ценовым зонам на десятки процентов. Вероятно, это в дальнейшем может отразиться и на других сегментах «вторички». А наибольший плюс показали 4-комнатные квартиры на Тихой - 23%. Кстати, этот район заметно поднимается в цене, и по 3-4-комнатным уже котируется на уровне района Баляева. Вероятно, начинает сказываться то, что этот жилой район в уже недалекой перспективе «садят» на скоростную магистраль аэропорт - о. Русский. Рост более 10% показал «квадрат» в 1-комнатных квартирах в районе Луговой и на Эгершельде.

Наиболее дорогими в мае оставались районы Первой Речки, Центра и Эгершельда, а наиболее дешевыми - ул. Борисенко, Чуркина, Снеговой, Змеинки.

Положительная динамика была отмечена по пригородной зоне Владивостока, где «квадрат» за май продемонстрировал хороший рост - около 3,9%, или 8,8% с начала года, составив 54 тыс. 886 руб. Небольшой прирост цены предложения отмечен и по сравнению с прошлогодним маем - на 0,2%.

Неизменной осталась доля только 5-комнатных и более квартир - около 1%; сократилась доля 2-комнатных с 39% до 31%, 1-комнатных - с 18% до 16% и гостинок с 13% до 10%; возросла доля подселения с 3% до 4%, 3-комнатных квартир - с 22% до 32% и 4-комнатных - с 4% до 8%.

Несколько иная ситуация складывается в пригородной зоне. Здесь осталась прежней доля коммуналок и 4-комнатных квартир - по 1%; резко снизилась доля предложения гостинок - с 19% до 7%, а доля 1-комнатных упала с 19% до 14%. Появилась для 5-комнатных и более квартир - 2%. Немного больше стало предлагаться 2-комнатных - доля выросла с 40% до 42% и существенно больше 3-комнатных - с 20% до 33%.

Есть предположения, что резких изменений на вторичном рынке жилья Владивостока до конца этого года не будет, поскольку объем предложения понемногу продолжает расти, а спрос остается сдержанным.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews