Курсы валют ( )
USD: 70.75 р. 100 JPY: 65.95 р.
EUR: 78.55 р. 10 CNY: 99.01 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Сдавать квартиры в аренду можно будет только с разрешения соседей

01 Октября 2014, 12:03 | В России

Проект закона, запрещающего россиянам сдавать квартиру без согласия соседей, внесен Госдуму. Об этом сообщает Zrpress.Ru со ссылкой на РБК. Автор документа депутат от ЛДПР Виталий ЗОЛОЧЕВСКИЙ считает, что новый закон обеспечит "право граждан России на нормальную и не обремененную излишними проблемами жизнь".

По мнению депутата, самыми нежелательными соседями являются владельцы собак, встреча с которыми может привести к "моральной травме, сопряженной с заиканием или иными негативными последствиями".

"Однако даже сдавание квартиры гражданам, которые не содержат у себя животных, может повлечь определенные проблемы для соседей. Соседи имеют право на то, чтобы знать, кто проживает в соседней с ними квартире и, соответственно, давать согласие на его проживание рядом с ними. Гражданин России должен быть обеспечен возможностью жить в условиях, которые не будут являться причиной его проблем, создаваемых жильцами, проживающими в соседней квартире", - говорится в пояснительной записке к проекту закона.

Отметим, что действующее законодательство позволяет собственникам свободно сдавать принадлежащие им жилые площади. Согласия у соседей спрашивать не нужно, единственным требованием к арендодателю является заключение договора. Однако, по мнению парламентариев, имеющих отношение к данной инициативе, люди с точки зрения безопасности имеют право знать, кто живет по соседству.

Кроме того, источник, знакомый с проектом закона, сообщил в интервью "РБК - Недвижимость", что реализация данного предложения подразумевает создание некой фискальной сети с помощью граждан с целью обелить рынок аренды и увеличить собираемость налогов с собственников арендных квартир.

Управляющий директор московского агентства недвижимости "Миэль-Аренда" Наталья СИВКО также отметила, что, вероятнее всего, таким образом парламентарии рассчитывают повысить собираемость налогов с собственников квартир, сданных в аренду. "Надеюсь, что здравый смысл возобладает, и данная инициатива депутатов не будет принята, - заявила она в интервью корреспонденту "РБК - Недвижимость".  - У многих россиян не складываются отношения с соседями по дому. Некоторые из вредности или иных побуждений могут не дать "добро". Таким образом, может получиться обратный эффект, что приведет к тому, что арендаторы, уплачивающие налоги, уйдут обратно в "серые" схемы".

Некоторые эксперты также отметили, что автор проекта не уточнил, от каких соседей нужно получить разрешение - у соседей по лестничной клетке или подъезду. "Невозможно заручиться поддержкой всех жильцов, кто-то обязательно будет против", - сообщил ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев "Российской газете". Эксперт также отметил, что это только накалит отношения между соседями.

Вице-президент нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Александр АВЕРБАХ считает инициативу парламентариев странной, признавая, однако, что в ней присутствует рациональное зерно (соседи не должны страдать, кто бы ни жил в квартире).

"Содержание животных регулируется другим законодательством, - отметил он. - Никто не мешает сейчас с помощью уже существующих юридических норм привлекать к ответственности. Ещё один момент  – прежде чем ограничивать как-то права собственника, было бы логично как-то наладить работу по отслеживанию всей массы недвижимости, которая сдается в аренду. У нас этого нет - сборщики налогов не знают, сколько недвижимости у нас в стране сдается. Если мы деньги не можем получить, то как мы можем сделать так, чтобы кто-то дал согласие?"

Александр Авербах также добавил, что в данный момент на рынке съемного жилья в Нижнем Новгороде существует дефицит. "Специализированных домов, которые построили специально для сдачи в аренду, у нас нет. Никакие подобные программы у нас пока не работают, поэтому весь рынок аренды - это инициатива граждан", - пояснил он.

"Я считаю, что на нашем рынке съемного жилья это всё никак не скажется, - рассказал корреспонденту "ГорькийТВ" нижегородский агент по недвижимости Артем ПОКРОВСКИЙ. - Факт передачи денег никто не сможет зафиксировать без согласия того, кто будет там жить. Просто хозяева будут говорить, что у них поселились родственники, а для этого им не нужно чье-то разрешение".

Кроме того, эксперт отметил, что большая часть рынка съемного жилья является "серой". "Налоги платят, наверное, процентов десять собственников, и, как правило, это те, кто владеет дорогой недвижимостью. Хозяева квартир, которые сдаются за 15-20 тысяч, никому ничего не платят", - заявил он.

Кстати, как пишет "Российская газета", подобный законодательный опыт существует в мировой практике. Собственники жилья в Испании, которые сдают в аренду недвижимость на Майорке, должны учитывать мнение соседей.

Газета «Золотой Рог», ZRPRESS.RU, Владивосток.

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Псевдоним11:29, 03.10.2014#

    Как правило налоги платят именно те кто сдает квартиру за 15-20 тыс. соседи берегитесь скоро рядом с вами будут жить одни только родственники

  • псевдо11:44, 03.10.2014#

    Идиоты. Депутаты сначала, говорят, а потом даже не думают. Придурки

  • Псевдоним11:00, 03.10.2014#

    Моральную травму скорее можно получить от неадекватного соседа, а не от собаки

  • Псевдоним11:11, 03.10.2014#

    Ну тогда следуя такое логике необходимо принять закон, о том что бы приводить гостей к себе домой тоже можно было только с разрешения соседей. А то вдруг они их увидят и у них произойдет моральная травма?

  • Cot12:18, 03.10.2014#

    Нет, что бы попасть в собственную квартиру нужно спросить разрешение соседей!

  • ачвпри11:26, 03.10.2014#

    дебилам опять заняться нечем. . . гос дура , че сказать. . .

  • Псевдоним11:29, 03.10.2014#

    идиоты пусть подотрутся своими законами

  • Вася11:30, 03.10.2014#

    Заводить собак, кошек, рыбок и хомячков предлагаю тоже только с разрешения соседей!!! Считайте это официальной заклюгодательной инициативой!

  • Псевдоним11:39, 03.10.2014#

    А если соседи алкаши или наркоманы, которые сами представляют угрозу людям, которые будут снимать квартиру, или просто тетка, которая любит сворачивать всем кровь от скуки? у них тоже разрешение нужно спрашивать? супер!!! отличный закон будет.

  • Псевдоним11:55, 03.10.2014#

    Госдура. . сказать больше нечего

  • Псевдоним12:13, 03.10.2014#

    отличная идея! в довесок надо ввести закон, чтобы для продажи квартиры тоже требовалось согласие соседей. Также считаю необходимым запросить разрешение от ЖЭУ, городской и краевой администрации, учатскового полицейского и судебного пристава, после чего на каждом из документов должна стоять резолюция от вышеуказанных, плюс от мэра города, в котором проходит сделка, уведомление от губернатора и управляющего росреестра, только после этого можно подавать все документы на регистрацию.

  • Псевдоним15:22, 03.10.2014#

    Ну что ж, с такой инициативой народ вообще прекратит квартиры "по-белому" сдавать. ПОздравляю

  • пухин20:34, 03.10.2014#

    что ни член кпер, так явный дебил. ваще то на всякие нарушения правопорядка уже давно существуют кодексы о правонарушениях и даже есть ук. че еще то херню городить? хочется отработать немерянное повышение депутатских окладов?

  • Псевдоним01:36, 06.11.2014#

    А кто гарантирует порядочность и адекватность соседей, которые становятся "властителями судеб" как собственника квартиры, так и его квартиранта? Или это как повезет? Кстати, обращаться в полицию или в ФМС в случае нарушений собственником или его квартирантом действующего законодательства соседям никто не мешает и сейчас. Так в чем же дело? А вот создание невыполнимых условий для законной сдачи жилья в наем, никак не способствует созданию цивилизованного рынка с уплатой налогов и регистрацией квартирантов, загоняя этот рынок в тень.

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews