Курсы валют ( )
USD: 70.75 р. 100 JPY: 66.07 р.
EUR: 80.09 р. 10 CNY: 10.1 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

В Минстрое Хабаровского края препарировали стоимость квадратного метра жилья и ужаснулись

19 Марта 2013, 18:05 | Хабаровск

К 2020 году региональные власти должны обеспечить квадратным метром каждого жителя. На текущий год в Хабаровском крае запланирована сдача 405 тыс. квадратов – это на 65 тыс. больше результата прошлогодней застройки. Как ни парадоксально, доступнее заветные квартиры не становятся – отпугивает потенциальных покупателей цена. Рынок недвижимости лихорадит не первый год. По данным за четвертый квартал прошлого года, стоимость квадратного метра в типовой новостройке составила 57,7 тыс. рублей, на вторичном рынке – 64,5 тыс. рублей. Чиновники уверяют: в несправедливых ценах виновато «сознание застройщиков». Сравнив рыночную и фактическую стоимость жилья, в региональном минстрое выяснили, что рентабельность некоторых застройщиков достигает не предполагаемых 30%, а шокирующих 200%.

- Подрядные организации выигрывают конкурсы со стоимостью материалов наших производителей. Потом они демпингуют, покупают где-то подешевле и разницу оставляют себе, - отметила заместитель министра строительства Хабаровского края по экономическим вопросам Ирина ИГОНОВА. Таким компаниям не место на цивилизованном рынке, уверены представители власти. Впредь выстраивать партнерские отношения с нечестными организациями в министерстве не намерены.

Впрочем, помимо совести застройщиков, в отрасли существуют и другие проблемы. До сих пор отсутствует гармония в отношениях участников строительной индустрии и местных производителей материалов. У последних показатели выпуска стройматериалов отличаются уверенным ростом, хотя кирпич для хабаровских домов нередко везут из других регионов или покупают у китайских соседей. В прошлом году краевые предприятия удовлетворили потребность заказчиков в красном кирпиче на 90%. Сегодня на складах у производителей уже лежит 1,5 млн штук кирпича. К концу 2013 года основной региональный поставщик увеличит выпуск этого материала на 5 млн штук, к тому же в Хабаровске на полную мощность заработает новый кирпичный завод – а это еще 30 млн штук в год. Общими усилиями удастся не только закрыть потребность в кирпиче, но и создать избыток продукта для краевых потребителей, полагает первый заместитель министра строительства Хабаровского края Валентин ОМЕЛЬЧЕНКО.

Возможно, рост предложения внесет логику в ценовую политику производителей стройматериалов. В настоящее время красный кирпич в Хабаровске можно купить за 10 рублей, за столько же – привезенный из Китая, а выпущенный в Комсомольске-на-Амуре кирпич будет стоить 14 рублей. Кроме того, железобетонные изделия из Биробиджана с доставкой в «город Юности» оказываются дешевле, чем материал местных заводов, рассказал министр строительства Хабаровского края Андрей ПОПОВ. Местные производители недоумевают и винят в неразберихе корыстных посредников.

- Представителям некоторых компаний лень взять трубку и напрямую выйти на нас. Посредники берут свою маржу, и продукция становится дороже, -  пояснил заместитель гендиректора ОАО «Хабаровский завод ЖБИ №4» Игорь ГУДИМА.

Чтобы подобное недопонимание не отражалось на стоимости продукции, чиновники планируют напрямую сводить краевых поставщиков стройматериалов с подрядчиками, выполняющими госзаказы.

Строить дешевле все же можно, но в пригороде, где есть незанятая земля. Например, в поселке Корфовский (пригород Хабаровска) строительство дома обходится в 28 тыс. рублей за квадрат.

- Сегодня пустых площадок в городе нет вообще. Те площадки, которые есть, – они уже перекуплены. Чтобы такую землю получить, нужно кому-то переплатить. Если нужно расселить барак – это дополнительно по 10 тыс. рублей за квадрат, – уточнил    гендиректор ОАО «Корфовский каменный карьер» Дмитрий ЛЕВИН.

По его словам, главная проблема строителей – это нестабильность заказов:

- Строитель не уверен в завтрашнем дне, поэтому и закладывает рентабельность не 20%, а 60%. Потому что потом площадки для работы не будет.

В текущем году под новое жилье в Хабаровске уже выделено 19 земельных участков. Получить право строить на этих площадках можно через конкурсные процедуры. В них традиционно победит тот, кто предложит квадрат подешевле. По условиям конкурса стоимость жилья в панельных домах должна составлять не более 48,2 тыс. рублей за кв. метр. Игра на понижение продолжается. 

Мария КОНСТАНТИНОВА, газета "Золотой Рог", Хабаровск.

 

Автор:




Новости партнеров









Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews